保利超160亿揽佛山7宗地！桂城压轴1.76万/平成交！2021土拍收官

Original Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

收录于合集 #分分钟上千万的土拍 193个

央企一出手，就知有没有！

12月31日，保利华南豪掷超50亿拿下桂城海五路南侧旧改整合地块，楼面价约17663元/㎡！（楼面价已剔除29640㎡配建，未计建安成本）

地块具体位于清风东路南侧、聚元北路西侧，占地104947.33㎡，将分为A区、B区开发，容积率≤3.0，最高计容建面为314842㎡。

正式拍地之前，很多网友都猜测会是保利。

一来年底只有央企拿得出这么大一笔资金，二来地块就在保利天悦往东1.3公里，位置优越。

等天悦住宅清完正好卖这块，顺理成章。

保利160.9亿拿下7宗地

蝉联佛山年度土储大王

7月份，三山军区农场二期地块被万科拿下，保利可谓失之东隅，收之桑榆。

从成交楼面价来看，今天刚刚拿下的海五路地块，并没有挤入佛山地价榜Top10，相比今年三山和平洲的高价地，有着不错的成本优势。

2021年，保利华南+保利置业在佛山拿下7宗商住用地，总拿地面积超71.5万㎡，总拿地金额超160.9亿元，再度蝉联佛山土储大王。

根据@南海桂城披露，夏南一社区整村改造项目方向已定，未来将规划新建133亩的竹基湖公园，就在本宗地块西侧，未来将开发为湖景住宅。

按要求，项目将高标准配建1所18班幼儿园，及1所24班小学，进一步优化桂城教育配套。

主要计容配建要求：

○1所18班幼儿园，计容建面≥5640㎡；

○1所24班小学，计容建面≥20000㎡；

○社区卫生服务中心，计容建面≥2000㎡；

○居家养老服务中心，计容建面≥2000㎡；

以下配建不计容积率：

○文化活动室，建筑面积≥500㎡；

○社区居委会，建筑面积≥500㎡；

○社区服务中心，建筑面积≥200㎡；

○托老所，建筑面积≥1000㎡；

○社区警务室，建筑面积≥60㎡。

2021中国最具幸福感城市

桂城获评全国公园城市典范

就在一天前（12月30日下午），在全国观众的见证下，桂城街道获评2021中国最具幸福感城市·公园城市典范，全国唯一！

桂城地处珠三角腹地、广佛前沿地，20分钟到广州南站，50分钟到白云机场，总面积84.16平方公里，常住人口接近100万。

3条轨道交通穿城而过，60多个站点交织成网；23栋商贸大厦税收超亿元；15分钟能到达一家三甲医院，平均每平方公里有1所学校...

平均每平方公里有2个公园、慢行系统60多公里、绿道120多公里，逐步让“在城市里游山玩水，在公园里工作生活”的幸福城市愿望照进现实。

从公园到医疗、教育，各项最优民生配套成为桂城打造“城市客厅典范、广佛同城标杆、总部经济样板、科创都市顶流”的强势王牌。

附：桂城近年土地成交楼面价